متره و برآورد یکی از مهم‌ترین مراحل در پروژه‌های ساختمانی است. متره به معنای اندازه‌گیری و برآورد به معنای تخمین هزینه‌ها است. این دو مفهوم در کنار یکدیگر، اطلاعات لازم برای تصمیم‌گیری‌های مهم در پروژه را فراهم می‌کنند.
متره و برآورد برای اهداف مختلفی انجام می‌شود. از جمله این اهداف می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
تعیین هزینه‌های پروژه: متره و برآورد اطلاعات لازم برای تعیین هزینه‌های پروژه را فراهم می‌کند. این اطلاعات برای کارفرما، پیمانکار و سایر ذینفعان پروژه ضروری است.
برنامه‌ریزی برای پروژه: متره و برآورد به برنامه‌ریزی برای پروژه کمک می‌کند. با دانستن میزان مواد و مصالح مورد نیاز برای پروژه، می‌توان برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای خرید و تأمین آنها انجام داد.
کنترل هزینه‌های پروژه: متره و برآورد برای کنترل هزینه‌های پروژه نیز ضروری است. با مقایسه هزینه‌های واقعی پروژه با هزینه‌های برآوردی، می‌توان از افزایش هزینه‌ها جلوگیری کرد.
متره و برآورد یکی از مهم‌ترین مراحل در پروژه‌های ساختمانی است. این مرحله، شامل اندازه‌گیری و محاسبه حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز برای اجرای پروژه است. برآورد نیز شامل محاسبه هزینه اجرای پروژه بر اساس حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز است.
متره و برآورد از دیرباز در پروژه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار می‌گرفته است. شواهدی وجود دارد که نشان می‌دهد از متره و برآورد در پروژه‌های ساختمانی مصر باستان استفاده می‌شده است. در این پروژه‌ها، از ابزارهای ساده‌ای مانند طناب، چوب، و شاخه‌های درخت برای اندازه‌گیری استفاده می‌شد.
در ایران نیز، از متره و برآورد در پروژه‌های ساختمانی باستان استفاده می‌شده است. در این پروژه‌ها، از ابزارهای مشابهی با ابزارهای مورد استفاده در مصر باستان استفاده می‌شد.
با پیشرفت علم و فناوری، روش‌های متره و برآورد نیز دچار تحول شده است. در گذشته، متره و برآورد به صورت دستی انجام می‌شد. این امر، فرآیند متره و برآورد را زمان‌بر و پرخطا می‌کرد.
روش‌های متره و برآورد در گذشته
در گذشته، متره و برآورد به صورت دستی انجام می‌شد. برای انجام متره، از ابزارهای ساده‌ای مانند متر، ریسمان، و گونیا استفاده می‌شد. برای انجام برآورد، از جدول‌های قیمت‌های واحد مواد و مصالح استفاده می‌شد.
فرآیند متره و برآورد به صورت دستی، زمان‌بر و پرخطا بود. برای انجام متره، نیاز به دقت و مهارت بالایی بود. برای انجام برآورد، نیز نیاز به به‌روزرسانی مداوم جدول‌های قیمت‌های واحد مواد و مصالح بود.
مزایا متره برآورد در گذشته
ساده بودن: متره و برآورد در گذشته به صورت دستی انجام می‌شد. این امر، فرآیند متره و برآورد را ساده‌تر می‌کرد.
هزینه پایین: متره و برآورد در گذشته به ابزارهای ساده‌ای نیاز داشت. این امر، هزینه انجام متره و برآورد را کاهش می‌داد.
استقلال: انجام متره و برآورد در گذشته به دانش و مهارت ویژه‌ای نیاز نداشت. این امر، امکان انجام متره و برآورد را برای افراد بیشتری فراهم می‌کرد.
معایب متره برآورد در گذشته
زمان‌بر بودن: متره و برآورد در گذشته به صورت دستی انجام می‌شد. این امر، فرآیند متره و برآورد را زمان‌بر می‌کرد.
پرخطا بودن: متره و برآورد در گذشته به مهارت و دقت بالایی نیاز داشت. این امر، احتمال خطا در متره و برآورد را افزایش می‌داد.
تغییر قیمت‌ها: قیمت‌های مواد و مصالح به طور مداوم در حال تغییر است. این امر، نیاز به به‌روزرسانی مداوم جدول‌های قیمت‌های واحد مواد و مصالح را برای انجام برآورد ایجاد می‌کرد.
در مجموع، متره و برآورد در گذشته دارای مزایا و معایبی بود. مزایای متره و برآورد در گذشته شامل ساده بودن، هزینه پایین، و استقلال بود. معایب متره و برآورد در گذشته نیز شامل زمان‌بر بودن، پرخطا بودن، و تغییر قیمت‌ها بود.
با پیشرفت علم و فناوری، روش‌های متره و برآورد نیز دچار تحول شده است. در حال حاضر، متره و برآورد به صورت مکانیکی یا کامپیوتری انجام می‌شود. این امر، فرآیند متره و برآورد را سریع‌تر، دقیق‌تر، و آسان‌تر کرده است.
روش‌های مکانیکی متره و برآورد
برای انجام متره به صورت مکانیکی، از ابزارهایی مانند دوربین نقشه‌برداری، اسکنر، و لیزر استفاده می‌شود. این ابزارها، امکان اندازه‌گیری دقیق و سریع ابعاد پروژه را فراهم می‌کنند.
دوربین نقشه‌برداری
دوربین نقشه‌برداری، یک ابزار دقیق برای اندازه‌گیری ابعاد پروژه است. این دوربین، از طریق پرتوی لیزر، ابعاد پروژه را اندازه‌گیری می‌کند.
اسکنر
اسکنر، یک ابزار دقیق دیگر برای اندازه‌گیری ابعاد پروژه است. این اسکنر، با استفاده از امواج الکترومغناطیسی، ابعاد پروژه را اندازه‌گیری می‌کند.
لیزر
لیزر، یک ابزار دقیق دیگر برای اندازه‌گیری ابعاد پروژه است. این لیزر، با استفاده از پرتوی لیزر، ابعاد پروژه را اندازه‌گیری می‌کند.
روش‌های کامپیوتری متره و برآورد
برای انجام متره به صورت کامپیوتری، از نرم‌افزارهای متره و برآورد استفاده می‌شود. این نرم‌افزارها، امکان محاسبه سریع و دقیق حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز را فراهم می‌کنند.
نرم‌افزارهای متره و برآورد
نرم‌افزارهای متره و برآورد، انواع مختلفی دارند. برخی از این نرم‌افزارها، به صورت عمومی و برای استفاده در پروژه‌های مختلف طراحی شده‌اند. برخی دیگر از این نرم‌افزارها، به صورت تخصصی و برای استفاده در پروژه‌های خاصی مانند پروژه‌های عمرانی، پروژه‌های صنعتی، یا پروژه‌های تاسیساتی طراحی شده‌اند.
مزایا روش‌های مکانیکی و کامپیوتری متره و برآورد
روش‌های مکانیکی و کامپیوتری متره و برآورد، مزایای زیر را نسبت به روش‌های دستی متره و برآورد دارند:
سرعت بیشتر: روش‌های مکانیکی و کامپیوتری متره و برآورد، سریع‌تر از روش‌های دستی متره و برآورد هستند.
دقت بیشتر: روش‌های مکانیکی و کامپیوتری متره و برآورد، دقیق‌تر از روش‌های دستی متره و برآورد هستند.
آسانی بیشتر: روش‌های مکانیکی و کامپیوتری متره و برآورد، آسان‌تر از روش‌های دستی متره و برآورد هستند.
نرم‌افزار Autodesk Revit یک نرم‌افزار مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) است که قابلیت‌های متره و برآورد را نیز ارائه می‌دهد. این نرم‌افزار، ویژگی‌های منحصر به فردی دارد که آن را برای متره و برآورد پروژه‌های ساختمانی مناسب می‌کند.
ویژگی‌های منحصر به فرد Revit در متره و برآورد
برخی از ویژگی‌های منحصر به فرد Revit در متره و برآورد عبارتند از:
استفاده از مدل BIM: Revit از مدل BIM استفاده می‌کند. این امر، امکان محاسبه دقیق و سریع حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز را فراهم می‌کند.
قابلیت‌های پیشرفته متره: Revit دارای قابلیت‌های پیشرفته متره است. این قابلیت‌ها، امکان محاسبه انواع مختلف مواد و مصالح را با دقت بالا فراهم می‌کنند.
قابلیت‌های تحلیلی: Revit دارای قابلیت‌های تحلیلی است. این قابلیت‌ها، امکان تجزیه و تحلیل اطلاعات متره را فراهم می‌کنند.
قابلیت‌های همکاری: Revit دارای قابلیت‌های همکاری است. این قابلیت‌ها، امکان همکاری بین اعضای تیم پروژه را فراهم می‌کنند.
مزایای استفاده از Revit در متره و برآورد
رویت یکی از نرم‌افزارهای BIM است که قابلیت‌های بسیار پیشرفته‌ای برای متره و برآورد دارد. این نرم‌افزار، امکان متره و برآورد تمامی عناصر ساختمانی را به صورت خودکار فراهم می‌کند..متره و برآورد در رویت، به صورت خودکار و بر اساس مدل سه‌بعدی ساختمان انجام می‌شود. این امر، دقت متره و برآورد را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد. به عنوان مثال، در روش‌های دستی، برای محاسبه متراژ دیوارها، باید ابتدا ابعاد دیوارها را به صورت دستی اندازه‌گیری کرد. این امر، احتمال خطای انسانی را افزایش می‌دهد. اما در رویت، ابعاد دیوارها به صورت خودکار از مدل سه‌بعدی استخراج می‌شوند. بنابراین، احتمال خطای انسانی در این محاسبات به صفر می‌رسد.سرعتمتره و برآورد در رویت، بسیار سریع‌تر از روش‌های دستی انجام می‌شود. به عنوان مثال، برای محاسبه متراژ سقف‌ها، در روش‌های دستی، باید ابتدا ابعاد سقف‌ها را به صورت دستی اندازه‌گیری کرد. سپس، این ابعاد را در فرمول‌های مربوطه وارد کرد. اما در رویت، متراژ سقف‌ها به صورت خودکار از مدل سه‌بعدی استخراج می‌شوند. بنابراین، محاسبات متراژ سقف‌ها در رویت، تنها چند ثانیه طول می‌کشد.
جامعیت
رویت امکان متره و برآورد تمامی عناصر ساختمانی را فراهم می‌کند. این امر، نیاز به استفاده از نرم‌افزارهای مختلف برای متره و برآورد را از بین می‌برد. به عنوان مثال، در روش‌های دستی، برای متره و برآورد تاسیسات ساختمانی، باید از نرم‌افزارهای خاصی استفاده کرد. اما در رویت، امکان متره و برآورد تمامی عناصر تاسیساتی ساختمان، مانند تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و تاسیسات بهداشتی، به صورت یکپارچه وجود دارد.
قابلیت همکاری
رویت یک نرم‌افزار مبتنی بر همکاری است. این امر، امکان همکاری بین مهندسان معماری، مهندسان سازه، مهندسان مکانیک و برق و سایر ذینفعان پروژه را فراهم می‌کند. به عنوان مثال، مهندسان معماری می‌توانند مدل سه‌بعدی ساختمان را با مهندسان سازه و مهندسان تاسیسات به اشتراک بگذارند. این امر، به بهبود هماهنگی بین این افراد و جلوگیری از بروز خطاها کمک می‌کند.
قابلیت مدیریت اطلاعات
رویت امکان مدیریت اطلاعات پروژه را به صورت یکپارچه فراهم می‌کند. این امر، به بهبود تصمیم‌گیری و کاهش خطاها کمک می‌کند. به عنوان مثال، با استفاده از رویت، می‌توان اطلاعات مربوط به متره و برآورد، هزینه‌ها، برنامه‌زمان‌بندی و سایر اطلاعات پروژه را در یک مکان مرکزی ذخیره و مدیریت کرد. این امر، دسترسی به اطلاعات مورد نیاز را آسان‌تر می‌کند و به تصمیم‌گیری‌های آگاهانه‌تر کمک می‌کند.
قابلیت ایجاد مستندات فنی
رویت امکان ایجاد مستندات فنی، مانند نقشه‌های متره و برآورد، فهرست‌های قیمت، و گزارش‌های برآورد هزینه را فراهم می‌کند. این امر، به بهبود ارتباط با کارفرما و سایر ذینفعان پروژه کمک می‌کند.
قابلیت انجام تحلیل‌های اقتصادی:
رویت امکان انجام تحلیل‌های اقتصادی، مانند تحلیل هزینه‌های ساخت، تحلیل سودآوری پروژه، و تحلیل حساسیت هزینه‌ها را فراهم می‌کند. این امر، به تصمیم‌گیری‌های آگاهانه‌تر در مورد پروژه کمک می‌کند.
قابلیت ایجاد بانک اطلاعاتی مصالح و تجهیزات:
رویت امکان ایجاد بانک اطلاعاتی مصالح و تجهیزات را فراهم می‌کند. این امر، به صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها کمک می‌کند.
در مجموع، استفاده از رویت برای متره و برآورد مزایای بسیاری دارد که می‌تواند به بهبود دقت، سرعت، جامعیت، قابلیت همکاری، و قابلیت مدیریت اطلاعات متره و برآورد کمک کند.
نحوه استفاده از Revit در متره و برآورد
برای استفاده از Revit در متره و برآورد، ابتدا باید مدل BIM پروژه را در نرم‌افزار ایجاد کنید. سپس، می‌توانید با استفاده از ابزارهای متره Revit، حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز را محاسبه کنید.
Revit دارای ابزارهای مختلفی برای محاسبه متره است. برخی از این ابزارها عبارتند از:
ابزارهای محاسبه متره دستی: این ابزارها، امکان محاسبه متره به صورت دستی را فراهم می‌کنند.
ابزارهای محاسبه متره خودکار: این ابزارها، امکان محاسبه متره به صورت خودکار را فراهم می‌کنند.
ابزارهای محاسبه متره بر اساس شرایط خاص: این ابزارها، امکان محاسبه متره بر اساس شرایط خاص را فراهم می‌کنند.
پس از محاسبه متره، می‌توانید گزارش‌های متره را با استفاده از Revit ایجاد کنید. این گزارش‌ها، می‌توانند اطلاعات مختلفی در مورد پروژه، مانند حجم و مقدار مواد و مصالح مورد نیاز، هزینه مواد و مصالح، و سایر اطلاعات مربوط به متره را ارائه دهند.
